Biedrības S61 statūti

1. Biedrības nosaukums 1.1. Biedrības nosaukums ir S61 (turpmāk - Biedrība). 2. Biedrības mērķi 2.1. Organizēt un nodrošināt nekustamā īpašuma – Rīga, Stirnu ielā 61, ar kadastra Nr. 01000890338001, sastāv no zemes gabala (kadastra apzīmējums 01000890338) ar platību 0.2685 ha. un dzīvojamās mājas (kadastra apzīmējums 01000890338001) (turpmāk tekstā kopā saukti – Dzīvojamā māja), pārvaldīšanu, apsaimniekošanu un labiekārtošanu. 2.2. Piedalīties un realizēt projektus daudzdzīvokļu mājas energoefektivitātes paaugstināšanas programmā Dzīvojamā mājā. 2.3. Veikt piegādātāju (būvkomersanta, autoruzrauga, būvuzrauga vai citu piegādātāju) un projekta finansētāja/aizdevēja atlasi daudzdzīvokļu mājas energoefektivitātes paaugstināšanas programmā. 2.4. Ar Dzīvojamās mājas dzīvokļa īpašnieku lēmumu uzņemties pilnvarnieka pienākumus un tiesības rīkoties dzīvokļu īpašnieku vārdā. 2.5. Piedalīties un realizēt citus Eiropas Savienības, nacionālos, pašvaldības līdzfinansētos projektus daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas atjaunošanas darbu veikšanai energoefektivitātes pasākumu ietvaros un daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas atjaunošanas darbu veikšanai, ja daudzdzīvokļu dzīvojamā māja, tās daļa, atsevišķu tehnisko sistēmu vai elementu stāvoklis normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā atzīts par bīstamu cilvēku dzīvībai vai veselībai. 2.6. Pārstāvēt Dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku intereses visos jautājumos, kas saistīti ar Dzīvojamās mājas pārvaldīšanu, apsaimniekošanu un labiekārtošanu. 3. Biedrības darbības termiņš 3.1. Biedrība ir nodibināta uz nenoteiktu laiku. 4. Biedru iestāšanās, izstāšanās un izslēgšana no Biedrības 4.1. Biedrībā var iestāties un kļūt par tās biedru jebkura rīcībspējīga fiziska vai juridiska persona, kuras īpašumā (kopīpašuma gadījumā – kopīpašnieku pilnvarotais pārstāvis) ir dzīvokļa īpašums un/vai nedzīvojamā telpa Dzīvojamā mājā. 4.2. Lai iestātos Biedrībā pieteicējs: 4.2.1. aizpilda pieteikumu (pēc pieprasījuma valde nosūta valdes apstiprinātu pieteikuma formu uz pieteicēja norādīto elektroniskā pasta adresi vai izsniedz papīra formātā), 4.2.2.pieteikumu un tām pievienotus dokumentus: 1) paraksta ar drošu elektronisko parakstu un nosūta uz Biedrības elektroniskā pasta adresi vai 2) paraksta pašrocīgi (vienkāršs paraksts) un iesniedz personiski Biedrības valdei. 4.3. Biedru reģistru, likumā noteiktā kārtībā, uztur valde. 4.4. Lēmumu par biedra uzņemšanu Biedrībā pieņem valde. Valdei pieteicēja lūgums ir jāizskata tuvākās sēdes laikā, taču ne ilgāk kā divu mēnešu laikā no visu nepieciešamo dokumentu saņemšanas brīža. 4.5. Valde lēmumu par biedra uzņemšanu Biedrībā vai motivētu atteikumu uzņemt pieteicēju par biedru rakstveidā paziņo pieteicējam vienas nedēļas laikā no lēmuma pieņemšanas dienas, nosūtot lēmumu uz pieteicēja pieteikumā norādīto elektroniskā pasta vai korespondences adresi. 4.6. Valdes noraidošo lēmumu pieteicējs rakstveidā var pārsūdzēt biedru sapulcei 30 dienu laikā no lēmuma paziņošanas dienas. Ja arī biedru sapulce noraida pieteicēja lūgumu, pieteicējs nav uzņemts par Biedrības biedru, un viņš var iesniegt atkārtotu pieteikumu ne ātrāk kā pēc viena kalendāra gada. 4.7. Biedrs var jebkurā laikā izstāties no Biedrības, rakstveidā paziņojot par to valdei. 4.8. Biedru izslēdz no Biedrības ar valdes lēmumu, ja: 4.8.1.biedra īpašumā vairs nav dzīvokļa un/vai nedzīvojamās telpas (kopīpašuma gadījumā – kopīpašnieku pilnvarotais pārstāvis ir zaudējis savas īpašuma tiesības, ir atsaukts vai beidzies pilnvarojums) Dzīvojamā mājā; 4.8.2.biedrs nepilda biedru kopsapulces un valdes lēmumus; 4.8.3.biedrs nepilda savus pienākumus un uzņemtās saistības; 4.8.4.biedram ir kavēti maksājumi par dzīvokļa īpašumu un/vai nedzīvojamo telpu Dzīvojamā mājā vai kavēta saistību izpilde pret Biedrību vairāk kā trīs mēnešus; 4.8.5.biedrs veic citu darbību, kas ir pretrunā ar šajos statūtos noteikto. 4.9. Jautājumu par Biedrības biedra izslēgšanu valde izskata tuvākās sēdes laikā, uzaicinot izslēdzamo biedru un dodot viņam vārdu sava viedokļa paušanai. Izslēdzamā biedra neierašanās nav šķērslis valdes lēmuma pieņemšanai. Valdei lēmums par biedra izslēgšanu no Biedrības un šā lēmuma motivācija jāpaziņo rakstveidā izslēdzamajam biedram piecu dienu laikā no tā pieņemšanas brīža. 4.10. Valdes lēmumu par izslēgšanu biedrs rakstveidā var pārsūdzēt biedru kopsapulcei 30 dienu laikā no lēmuma paziņošanas dienas. 4.11. Jautājumu par biedra izslēgšanu var ierosināt valde pēc savas iniciatīvas vai vismaz trīs biedri. 5. Biedru tiesības un pienākumi 5.1. Biedra tiesības: 5.1.1.piedalīties Biedrības pārvaldē; 5.1.2.izvirzīt savu pārstāvi kā kandidātu valdes locekļa amatam, ja nav kavēti maksājumi par dzīvokļa īpašumu un/vai nedzīvojamo telpu Dzīvojamā mājā un/vai kavēta saistību izpilde pret Biedrību un kurš ir biedrs ne mazāk kā divus gadus; 5.1.3.saņemt informāciju par Biedrības darbību, tai skaitā, iepazīties ar visu Biedrības institūciju protokoliem, lēmumiem un rīkojumiem, lietvedības un grāmatvedības dokumentiem; 5.1.4.piedalīties visos Biedrības organizētajos pasākumos, iesniegt priekšlikumus par Biedrības darbību un tās uzlabošanu, aizstāvēt savu viedokli. 5.2. Biedra pienākumi: 5.2.1.ievērot Biedrības statūtus un pildīt biedru kopsapulces un valdes lēmumus; 5.2.2. ar savu aktīvu līdzdarbību atbalstīt Biedrības mērķu un uzdevumu īstenošanu; 5.2.3.informēt valdi par izmaiņām, kas skar biedru reģistrā un uzskaitē iekļaujamās ziņas, t.sk. vienas nedēļas laikā no darījuma noslēgšanas rakstiski paziņot valdei, ja biedra īpašumā vairs nav dzīvokļa un/vai nedzīvojamās telpas īpašums Dzīvojamā mājā; 5.2.4.piedalīties biedru sapulcēs un citos kolektīvos pasākumos. 5.3. Biedra saistības var noteikt ar biedru kopsapulces vai valdes lēmumu. Nosakot biedram saistības, kas atšķiras no citu biedru saistībām, ir nepieciešama šā biedra rakstiska piekrišana. 6. Biedrības struktūrvienības 6.1. Ar biedru sapulces lēmumu var tikt izveidotas Biedrības teritoriālās un citas struktūrvienības. 6.2. Struktūrvienības darbību, tiesības un pienākumus, kā arī attiecības ar Biedrību regulē struktūrvienības nolikums, ko apstiprina Biedrības biedru sapulce. 7. Biedru sapulce un tās kompetence 7.1. Biedru kopsapulce ir augstākā Biedrības lēmējinstitūcija. 7.2. Biedru kopsapulcē ir tiesīgi piedalīties visi Biedrības biedri. Biedrs var piedalīties biedru kopsapulcē arī ar pārstāvja starpniecību. Pilnvara piedalīties un balsot biedru kopsapulcē, izdodama rakstveidā un iesniedzama valdei. 7.3. Biedru sapulces kompetencē ietilpst: 7.3.1. apstiprināt, grozīt statūtus; 7.3.2.ievēlēt, pārvēlēt un atsaukt valdi; 7.3.3.novērtēt un apstiprināt gada budžetu, gada pārskatus un atskaites; 7.3.4.izskatīt pārsūdzētos valdes lēmumus; 7.3.5.pieņemt lēmumu par Biedrības darbības izbeigšanu, turpināšanu vai reorganizāciju; 7.3.6.noteikt iestāšanas un biedra naudas apmēru; 7.3.7.noteikt valdes atlīdzības apmēru; 7.3.8.ievēlēt revidentu; 7.3.9.biedru naudas apmēra noteikšana. 7.4. Biedru sapulcei nav tiesību izlemt jautājumus, kuri ir valdes kompetencē. 8. Biedru sapulces sasaukšana 8.1. Valde sasauc: 8.1.1.kārtējo biedru sapulci ne retāk kā reizi gadā līdz 31. martam; 8.1.2. ārkārtas biedru sapulci viena mēneša laikā pēc valdes iniciatīvas, vai ja to rakstveidā pieprasa ne mazāk kā viena desmitā daļa Biedrības biedru, norādot sasaukšanas iemeslu. 8.2. Valde nosaka sapulces sasaukšanas laiku, vietu un darba kārtību. 8.3. Valdes pienākums ir elektroniski izziņot biedriem par sapulci, nosūtot paziņojumu uz Biedru reģistrā reģistrētām biedru elektroniskā pasta adresēm ne vēlāk kā 14 dienas pirms sapulces sasaukšanas. Valdes pienākums ir savlaicīgi sagatavot sapulces materiālus un dot iespēju biedriem ar tiem iepazīties ne vēlāk kā piecas dienas pirms sapulces. 9. Biedru sapulces norise un lēmumi 9.1. Biedru sapulce var notikt klātienē un/vai attālināti, piedaloties sapulcē ar elektronisko sakaru līdzekļu starpniecību. 9.2. Biedru sapulce ir lemttiesīga, ja tajā piedalās vairāk nekā puse no biedriem. 9.3. Ja biedru sapulce nav lemttiesīga kvoruma trūkuma dēļ, valde ne vēlāk kā piecu nedēļu laikā no jauna sasauc biedru sapulci ar tādu pašu darba kārtību. Sasauktā biedru sapulce ir tiesīga pieņemt lēmumus neatkarīgi no klātesošo biedru skaita, bet tikai tādā gadījumā, ja biedru sapulcē piedalās vismaz divi biedri. 9.4. Biedru sapulces lēmums ir pieņemts, ja par to nobalso vairāk nekā puse no klātesošajiem biedriem. 9.5. Biedru sapulces lēmums par biedrības darbības izbeigšanu, turpināšanu vai reorganizāciju ir pieņemts, ja par to nobalso vairāk kā divas trešdaļas no klātesošajiem biedriem. 10. Valde un tās kompetence 10.1. Biedrības izpildinstitūcija ir valde, kas sastāv no pieciem valdes locekļiem. Biedru sapulce ievēlē valdi uz nenoteiktu laiku, pārvēlējot reizi trijos gados. 10.2. Valdes locekļi no sava vidus ievēlē valdes priekšsēdētāju, kurš organizē valdes darbu. 10.3. Valde pati sadala savus pienākumus valdes locekļu starpā. 10.4. Par valdes locekli var kļūt Biedrības biedrs – fiziskā persona. 10.5. Valdes loceklis un valdes priekšsēdētājs ir tiesīgi pārstāvēt Biedrību kopīgi ar diviem valdes locekliem. 10.6.Valdes kompetence: 10.6.1. organizēt un vadīt Biedrības darbu; 10.6.2. pieņemt lēmumu par biedra uzņemšanu, izslēgšanu; 10.6.3. uzturēt Biedru reģistru; 10.6.4. nodrošināt biedru sapulces lēmumu izpildi; 10.6.5. pārstāvēt Biedrību un Dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku intereses dažādās valsts un pašvaldības iestādēs, tiesā, t.sk. parakstīt Biedrības un/vai dzīvokļu īpašnieku kopības vārdā dokumentus, iesniegt un pieprasīt dokumentus un informāciju. 10.7. Valde ir tiesīga izlemt visus jautājumus, kas nav ekskluzīvā biedru sapulces kompetencē. 10.8. Valdes locekļi pilda savus pienākumus par atlīdzību vai bez atlīdzības saskaņā ar Biedrības biedru kopsapulces lēmumu. 11. Revidents 11.1. Biedrības finansiālās un saimnieciskās darbības kontroli veic revidents, kuru ievēl biedru sapulce uz vienu gadu. 11.2. Biedrības revidents nevar būt Biedrības valdes loceklis. 11.3. Revidents: 11.3.1. veic Biedrības mantas un finanšu līdzekļu revīziju; 11.3.2. dod atzinumu par Biedrības budžetu un gada pārskatu; 11.3.3. izvērtē Biedrības grāmatvedības un lietvedības darbu; 11.3.4. sniedz ieteikumus par Biedrības finanšu un saimnieciskās darbības uzlabošanu; 11.4. Revidents veic revīziju biedru sapulces noteiktajos termiņos, taču ne retāk kā reizi gadā. 11.5. Biedru sapulce apstiprina Biedrības gada pārskatu tikai pēc Revidenta atzinuma saņemšanas. 12. Biedru nauda 12.1. Biedri maksā biedru naudu, ja par to nolemj biedru sapulce. Biedru naudas apmēru un maksāšanas kārtību nosaka biedru sapulce. Statūti apstiprināti Rīgā. 2025. gada 14. oktobrī.